O mně
Na trhu s nemovitostmi a v oboru přípravy staveb developerských projektů působím od roku 2003.
V letech 2003 - 2016 jsem spolupracoval především se společností CANABA Development a nyní jsem aktivním členem realizačního týmu unikátních pasivních domů Zelený Zlonín ve společnosti McFALL Development. Od roku 2016 se nemovitostem věnuji především jako obchodník pod značkou RE/MAX Invest, která se 1.ledna 2018 stala součástí největší realitní skupiny v síti RE/MAX - RE/MAX G8 Reality.
Spolupracuji především s developery a soukromými investory. Postarám se o potřeby klienta spojené s nemovitostmi, ať už jde o prodej, koupi nebo výstavbu.
Každá stavba, ať už je malá nebo velká si zaslouží pozornost a ze strany úřadů vyžaduje podobné množství papírů, vyjádření a všelijakých povolení.
Při prodeji nemovitosti zajišťuji pro prodávající i pro kupující právní servis, finanční poradenství, inzerci a propagaci nemovitosti a veškeré úkony spojené s převodem nemovitosti nebo Vám poradím - "jak na to".
Při plánování výstavby zajišťuji potřebná povolení a vyjádření dle stavebního zákona a speciálních právních předpisů - podklady od vlastníků, správců a provozovatelů technické infrastruktury, územních samosprávných celků, úřadů územního plánování, potencionálních účastníků řízení, dotčených orgánů státní správy, katastrálních úřadů atp.
Pozemky vhodné ke stavbě posoudím z pohledu územního plánu a zajistím komplexní projednání s účastníky státní správy i samosprávy.
Zprostředkuji geologický průzkum, geodetické zaměření pozemku, měření radonu a hluku podle požadavků hygienické stanice.
Zkoordinuji projektovou dokumentace a obstarám podklady k získání územního rozhodnutí, územního souhlasu, stavebního povolení, ohlášení stavby a následně kolaudace.
Navíc poradím „jak přežít stěhování“. Nevíte jak? Zeptejte se mě!
Proč to dělám?
Za každým prodejem nemovitosti i za každou stavbou se skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř, ani stavebník.
Nemusíte dělat věci úplně správně, pokud děláte správné věci.
Pakliže jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Zajímá Vás cokoliv dalšího? Neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u šálku horké kávy nebo voňavého čaje.
K poradenství používám metodu „ZSR“, tj. „Zdravý selský rozum“ a radím stejně dobře prodávajícím i kupujícím.
Proč právě se mnou?
ZDRAVÝ SELSKÝ ROZUM
Hledám řešení, i když není na první pohled vidět. Sdělte mi co potřebujete, navrhnu Vám způsob. K cíli vedou různé cesty a dost možná už jsem některou z nich šel.
JDU S DOBOU
Každý den se můžeme naučit něco nového. Dnes třeba Vy ode mě, zítra já od Vás.
VYZNÁM SE
Pracoval jsem na různých projektech, učím se z chyb i z úspěchů. Pokud si nevím rady, nebojím se zeptat.
15
let zkušeností v oboru
let zkušeností v oboru
240
+
rodinných domů
rodinných domů
50
+
bytových domů
bytových domů
Nejnovější články
28. 11. 2019
Prodávám nemovitost, značka „V exekuci“
Pokud se vlastník nemovitosti ocitne v exekuci, je prodej jeho majetku zakázán. To je všeobecné pravidlo, které říká, že majetek v exekuci nelze prodávat ani darovat. Existují ovšem výjimky, které prodej povolují. V případě, že dlužník využívá svůj majetek k běžné obchodní činnosti či uspokojování základních životních potřeb svých a osob, ke kterým má vyživovací povinnost, prodávat může.
30. 10. 2019
Nemovitosti za pár let už jen pro (výrazně) movité
Ceny domů a bytů stoupají v ČR dvakrát rychleji než v EU! V kategorii meziročního růstu cen domů a bytů jsme na šesté nejvyšší příčce v EU. Eurozona jako celek zvedla ceny nemovitostí průměrně o 4,2%. V prvním čtvrtletí byl u nás dokonce meziroční růst cen nemovitostí druhý nejvyšší!
30. 09. 2019
Úschova kupní ceny. Proč to má smysl?
Kupujete nebo prodáváte nemovitost a řešíte, u koho vlastně budou peníze, které jako kupující zaplatíte prodávajícímu, nebo jako prodávající dostanete od kupujícího za svou nemovitost. A kdo je tedy bude opatrovat? A jak dlouho?
Realitní tipy
Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!
Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Kontakt
| RE/MAX G8 Reality | McFALL Development | Radek Beneš | ||
| Rohanské nábřeží 678/27 | Argentinská 38 | realitní makléř | ||
| Praha 8 - Karlín | Praha 7 - Holešovice | konzultant pro inženýring | ||
| www.remax-czech.cz | www.zelenyzlonin.cz | www.provereny-pozemek.cz | ||
| T: 602 651 501 | T: 213 213 204 | T: 602 651 501 | ||
| E: radek.benes@re-max.cz | E: benes@zelenyzlonin.cz | E: benes@pozemkyprotebe.cz |
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat nebo zavolat. Rád si s Vámi dám schůzku v kanceláři, na vzorovém domě nebo v útulné kavárně.
