Prodej bytu v Hradci Králové
1+1 o výměře 46 m2
v osobním vlastnictví
ulice Střelecká
2. nadzemní podlaží (1. patro)
bez výtahu
Cena 3.550.000,- Kč
včetně provize a právních služeb
včetně provize a právních služeb
Nabízíme byt 1+1 ve 2.NP, v kompletně zrekonstruovaném domě, v centru Hradce Králové.
Domy ze 30. let 20. století uspořádané do městských bloků poskytují v uzavřených dvorech klid i v jinak rušném centru města. V bezprostřední blízkosti domu se nachází několik parků, včetně uzavřených dětských hřišť. V okolí cca 5-10ti minut pěší chůzí najdeme školu, gymnázium, polikliniku, kompletní síť obchodů, cukrárnu, restauraci, soutok Labe a Orlice, 50m od domu schválené místo na odložení sdílené koloběžky, za rohem zastávku MHD. Parkování v centru města pohodlně řeší parkovací dům Katchnerka.
V domě je centrální plynový kotel pro vytápění všech bytů a na ohřev TUV.
Ke každému bytu náleží velký sklep o výměře 10 m2.
Součástí prodeje je kuchyňská linka bez spotřebičů a svítidla.
Okna z kuchyně a koupelny do dvora jsou orientované směrem na východ, okno z pokoje do ulice směřuje na západ.
Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, vhodné financování zajistíme.
| Zálohy SVJ | Kč/ měs. |
| Fond oprav | 500 Kč |
| Pojištění domu | 36 Kč |
| Účetnictví | 90 Kč |
| Režie | 20 Kč |
| Energie | 34 Kč |
| Voda | 220 Kč |
| Plyn | 1 500 Kč |
| CELKEM | 2 400 Kč |
| Vyúčtování SVJ | 2020 | 2019 |
| Topení | 4 417 Kč/ rok | 3 700 Kč/ rok |
| TUV | 1 104 Kč/ rok | 2 466 Kč rok |
| Voda | 1 014 Kč/ rok | 1 212 Kč/ rok |
| Vyúčtování záloh | přeplatek 8 838 Kč | přeplatek 8 850 Kč |
Elektřina za byt 500 Kč/ měs.
V budoucnu se chystá zvýšení fondu oprav cca o 1000 Kč a ŘSD nabídlo bezplatnou výměnu oken do ulice pro snížení hluku z dopravy. Současná majitelka nabídku přijala, nový majitel může před realizací nabídku odmítnout.
Rezervujte si termín prohlídky s makléřem. Můžete také zavolat nebo poslat SMS na 602 651 501.
Prodej nemovitosti není závod na čas, není proto důležité zda přijdete na prohlídku první nebo poslední. Na místě podepisujeme pouze prohlídkový protokol, nikoliv však rezervaci. Proces rezervace následuje až po vyhodnocení reálných finančních možností zájemců a odouhlasení podmínek strany prodávající i kupující.
Každý návštěník bytu dostane jednorázové návleky na boty (není nutné se zouvat) a bude požádán o použití desinfekce na ruce.
Dlouhodobě působím v oblasti obchodu, marketingu a financí. Zaměřuji se především na nové stavební příležitosti pro developery i samostatné stavebníky. Stejně dobře poradím kupujícím při jednáních o vyhlédnuté nemovitosti, jakož i prodávajícím, kteří uvažují o prodeji bytu, domu, pozemku nebo průmyslového areálu.
Každá stavba, velká i malá, stejně jako každá nemovitost vyžaduje pozornost a pečlivou přípravu při přípravě prodeje, pronájmu, koupě, rekonstrukce nebo výstavby.
K poradenství používám metodu „ZSR“, tj. „Zdravý selský rozum“ a radím stejně dobře prodávajícím i kupujícím.
