Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+1 v osobním vlastnictví, s podlahovou plochou 53,27 m2, v ulici Senegalská, Praha 6 - Vokovice.
Dům je ve velmi dobrém stavu, po rekonstrukci, výměně oken a kompletním zateplení stěn i střechy.
Byt je po rekonstrukci s novou elektroinstalací, částečně vybavený a nevyžaduje další investice. Kuchyňská linka je včetně lednice, myčky a kombinovaného. Ložnice je vybavena postelí (140x200cm), šatními skřiněmi, knihovnami a velkým pracovním stolem. Obývací pokoj je nevybavený. Vestavěné skříně na chodbě poskytují dostatek úložného prostoru, takže obývací pokoj lze vybavit pohodlně a stylově.
Všechna okna jsou orientovaná na západ a vybavená venkovními roletami na dálkové ovládání, které poskytují příjemný stín, zejména v létě. Přestože je byt v posledním poschodí, tak se díky provedenému zateplení stěn, dvojité izolaci střechy a roletám v létě nepřehřívá nad únosnou úroveň. Okno v ložnici je navíc vybaveno protislunečními závěsy.
V obou pokojích jsou nově vybroušené parketové podlahy, v ostatních místnostech dlažba. Jádro bytu je zděné.
Vstup do bytu je chráněn bezpečnostními dveřmi s rozvorovým systémem a bezpečnostní vložkou.
Fotografie a virtuální prohlídka ukazují aktuální stav bytu. Fotografie obývacího pokoje ukazují jedno z možných řešení uspořádání prostoru. Pohledový beton na stropě obývacího pokoje spolu se zrcadlovou stěnou poskytuje příležitost k vytvoření osobitého životního prostoru.
K bytu lze užívat lodžii, která je přístupná z chodby, nikoliv z bytu. Lodžie je chráněná sítí proti ptactvu.
Byt poskytuje bydlení na sídlišti, s výbornou dopravní dostupností (PID), občanskou vybaveností a s přírodou ve vzdálenosti kratičké procházky (přírodní park Šárka a oblíbené koupaliště Džbán). Byt je připravený k nastěhování 1.4.2023.
Orientační plochy místností
Obývací pokoj ..... 16,6 m2
Pokoj .............. 16,6 m2
Kuchyň .............. 8,9 m2
Kuchyň
Obyvací pokoj
Ložnice
Koupelna a WC
Chodba
Lodžie na chodbě
| Zálohy pro SVJ | Kč/měs. |
| Teplo | 533 Kč |
| Teplá voda | 300 Kč |
| Vodné, stočné | 452 Kč |
| Výtah | 79 Kč |
| Úklid | 130 Kč |
| Odpad | 98 Kč |
| Osvětlení společné | 40 Kč |
| Fond správy | 625 Kč |
| CELKEM | 2257 Kč |
| Zálohy na energie | Kč/ měs. |
| Elektřina | 660 Kč |
| Plyn | 130 Kč |
| CELKEM | 790 Kč |
Fond oprav hradí majitelka bytu.
Elektroměr a plynoměr zůstává přihlášený na majitelku. Zálohy na energie a služby platí nájemník majitelce bytu a každoročně dostává řádné vyučtování.
Povinností nájemníka bude pojištění odpovědnosti. Výhodné pojištění zajistíme.
PENB - D
Nemocnice - 5km
Škola, školka - 100m
Sportoviště - 500m
Obchody - 700m
Restaurace - okolí 350m
Starbucks, vinárna, Pizzerie, KFC
PID - tramvaj 20, 26, 91, zastávka Červený vrch - u domu
Metro A - stanice Veleslavín - 450m
Vlak - Nádraží Veleslavín - 600m
Čerpací stanice MOL - 550m
Koupaliště Džbán - 1,6km
Divoká Šárka - 2,3km
Koupaliště Divoká Šárka - 3,3km
OC Šestka - 4,7 km
Letiště Václava Havla - 10km
Modrá parkovací zóna
Dlouhodobě působím v oblasti obchodu, marketingu a financí. Zaměřuji se především na nové stavební příležitosti pro developery i samostatné stavebníky. Stejně dobře poradím kupujícím při jednáních o vyhlédnuté nemovitosti, jakož i prodávajícím, kteří uvažují o prodeji bytu, domu, pozemku nebo průmyslového areálu.
Každá stavba, velká i malá, stejně jako každá nemovitost vyžaduje pozornost a pečlivou přípravu při přípravě prodeje, pronájmu, koupě, rekonstrukce nebo výstavby.
K poradenství používám metodu „ZSR“, tj. „Zdravý selský rozum“ a radím stejně dobře prodávajícím i kupujícím.
